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房屋貸款代辦 2017年02月13日 13:00
房貸利率試算表excel 娛樂中心／綜合報導
最即時的娛樂新聞、最新的藝人動態，全都在《星光雲！Cue新聞》！今晚邀請到在知名影集《陰屍路》裡飾演尤金博士青年貸款率利最低銀行的喬許麥可德密（Josh McDermitt）擔任特別嘉賓，在影集中看到血就會暈倒的尤金博士，今天能在直播中成功品嘗台灣的美食嗎？
▲《陰屍路》「尤金」喬許麥可德密將現身《星光雲！Cue新聞》。（圖／翻攝自福斯電視臉書）
主持人由號稱「ET孫燕姿」的子瑋與「網紅界記者」韶文將會帶領大家一起討論演藝圈最新消息！今晚邀請到在知名影集《陰屍路》裡飾演尤金博士的喬許麥可德密（Josh McDermitt）擔任特別嘉賓！除了大啖台灣美食，還會親自製作平安符送給觀眾朋友！想知道如何得到？一定要鎖定今晚5點到6點的Cue新聞！想知道如何得到嗎？還不快跟我們一起Cue新聞！
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工商時報【孫彬訓】
雞年才剛開始，投資人也正忙著調整今年的投資方向，過去國人退休理財，最愛當包租公╱婆，以租金收入做長期投資所得，但房地產投資有高房價、高維護成本、高稅負及低流動性的壓力，若將投資轉為同樣具配息特色的基金，且基金還有低成本及高流動性的特色，不失為另一長期的退休理財投資的好標的。
2017年，房屋租賃新制上路，其中對房東影響最大的一點，恐怕就是長期隱藏在檯面下的租金所得將依法繳稅。另外，包括持有房屋的房屋稅、地價稅，買賣時的房地合一、契稅等等，諸多的稅負都將明顯壓縮租金收入。除了稅負，租賃時還須長期支付維修成本，種種費用對屋主都是不小的支出。再者，這兩年國內房市不景氣，買賣時所需的時間也更長，對房市的流動性無疑是雪上加霜。
鉅亨基金交易平台指出，國內投資人相當喜歡有固定配息的基金，這也是這類型基金長年不衰的主因，尤其配息率愈好，愈受到追捧。
就基金投資的費用來分析，共同基金每年「養護」費用相對單純透明，主要是每年從基金淨值扣除的基金管理費；以最受國人歡迎的配息型全球高收益債券基金為例，如果透過基金交易平台買基金，每年的管理費約在1.0～1.5％。
投資人也可善用基金業者的優惠，來將低買基金的成本，以鉅亨基金交易平台來說，雞年開春便推出抽「基金發財金」的活動，至2月28日底為止，投資人可至官網參加抽獎，參加抽獎者最低可享申購5萬元免手續費優惠，最高可享30萬元基金申購免手續費。
鉅亨網投顧總經理朱挺豪指出，再從稅負觀察，除了基金買賣的價差不需繳稅外，境外基金配息被課稅也有一定的門檻，必須同時達到一年海外所得100萬元、加計國內收入超過670萬元、計算出來的最低稅負制的基本稅額還要大於綜所稅的一般稅額，才需繳納其中的差額，這也意味國人投資基金的繳稅機率相對低。
在流動性方面，基金贖回平均只要6～10個工作天，對有資金需求的投資人來說，也相當便利。
朱挺豪針對喜愛配息基金的投資人表示，配息率並非愈高愈好，超高的配息率有可能犧牲本金，或是導致淨值下跌，因此設定合理的配息率相當重要。找到滿足配息率的基金之後，還要進一步檢視基金績效，這才是評估基金表現的最重要關鍵。
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根據路透社記者今天(11日)看到的信件，一名已辭職的南蘇丹將軍在信中提到維安部隊虐待平民，並稱軍隊日益偏好某些族裔。
後勤副首長斯瓦卡中將(Thomas Cirillo Swaka)是前副總統馬查爾(Riek Machar)逃亡以來辭職的最高階官員。而在馬查爾逃亡之前，支持者去年7月曾於首都朱巴(Juba)，與效忠總統基爾(Salva Kiir)的軍人發生衝突。
肯亞首都奈洛比(Nairobi)一名維安專家表示，以西里洛(Cirillo)廣為人知的斯瓦卡，受到國際社會尊重，西方政府將視斯瓦卡辭職與他的指控，是在告發南蘇丹政府。
南蘇丹於脫離蘇丹共和國兩年之後，於2013年起衝突持續不斷。當時是丁卡族(Dinka)出身的基爾開除努爾族(Nuer)的馬查爾，結果在數個月後爆發戰鬥。2016年馬查爾曾經復位，但數周之後又爆發暴力事件。
這場爭執日益演變族裔衝突，迫使3百萬人逃離家園，使這個擁有1,100萬人口的國家幾乎面臨飢諮詢貸款問題不用錢荒，並使聯合國(UN)表示南蘇丹已瀕臨種族滅絕處境。
斯瓦卡的這封信則強化了上述種種警告。
信中指出，「基爾總統與他的丁卡族領導派系，已策略性、系統性地把嘉義房貸銀行(政府軍)蘇丹人民解放軍(SPLA)變成一支派系與部族軍。」「恐嚇真實或他們認為的對手，已變成政府專注的事務。」
斯瓦卡表示，軍警與其他維安部門，系統性招募來自總統與陸軍參謀長家鄉的丁卡族人。他族人與不同意總統議程的丁卡族人，則被發配到偏鄉職位，或是遭到排擠。
他並表示，「丁卡族士兵已被戰略性部署到非丁卡族區域崗位，以支援土地佔領政策。」
斯瓦卡說，軍方強暴並殺害平民，准許部落民兵犯下相同暴行，還經營一個虐待事件普遍的秘密監獄網絡。
南蘇丹政府經常否認族裔偏見指控，責怪叛軍挑起問題。官員說，任何犯下虐待案件的士兵都將負起責任。總統6日還表示，任何強暴他人的軍人都應該被槍斃。目前軍方發言人康魯拉伊准將(Lul Ruai Koang)並未回覆要求對斯瓦卡信件置評的電話，路透社也未能立即聯繫上總統發言人。
聯合國官員與西方政府曾指控衝突雙方，都犯下虐待事件。
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